עם העלייה במספר העולים מצרפת בשנים האחרונות צמחה בישראל אוכלוסייה לא קטנה של צרפתים ודוברי צרפתית כשפת אם לצד אוכלוסייה נוספת של צרפתים הדוברים צרפתית בלבד שנותרו בצרפת אך מקיימים עסקים בישראל, כולל השקעה בנכסי נדל"ן אם לצורכי השקעה או לצורך רכישה לכל צרה שלא תגיע. המעבר בין המדינות יוצר מצבים ודרישות ייחודיות: מצד אחד ישנם עולים רבים מצרפת הנאלצים לחתום על מסמכים בעברית מבלי שהם מבינים היטב על מה הם חותמים, מצד שני, אותם עולים מצרפת גם נדרשים להוציא מסמכים בצרפתית על מנת להתנהל אל מול הרשויות בצרפת אם לצורך דיווח מיסים, או ביצוע עסקים או עסקי נדל"ן בצרפת, דוגמת מכירת נכסים שנותרו להם שם.

סוגים שונים של ייפוי כח

ישנם סוגים שונים של ייפוי כח, כאשר לכל סוג מטרה, או משפחת מטרות – שונה.

ייפוי כח מתמשך הנחתם ע"י נוטריון צרפתי, לדוגמה, הוא מסמך שבו אדם מגדיר מה יקרה בחייו, במידה והוא יהפוך ללא כשיר משפטית לשלוט בהם. לדוגמה, הוא יכול להחליט מי ינהל את רכושו, או מי יהיה אחראי להחליט עבורו החלטות רפואיות, האם לתת תרומות ומתנות בשמו וכדומה. הוא יכול להחליט, עוד בחייו, על קווים מנחים – לא לאמצעים מאריכי חיים, תרומות רק לדברים ספציפיים וכדומה.

סוג כזה של ייפוי כח שונה מאד מייפוי כח ספציפי. ייפוי כח ספציפי ניתן לאדם מסוים מתוך מטרה מסוימת. לדוגמה, אם עולה מצרפת השאיר דירה שם, הוא יכול לייפות את כוח של בן משפחה, חבר קרוב, עורך דין או אדם אחר לטפל ולנהל את הדירה: לבצע בה תיקונים ושיפוצים בהתאם לצורך עד לסכום מסוים, לחתום על חוזה להשכרת הדירה עם שוכרים מקומיים, להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאלים אבל לא למכור את הדירה או לבצע שיפוץ יסודי בעלות גבוהה מהעלות שהוגדרה.

מלבד ייפוי כח ספציפי, ניתן גם לחתום על ייפוי כח כללי – ייפוי כח כללי הוא ייפוי כח לעשות פחות או יותר הכל בשם האדם אשר חתם על ייפוי הכח. ייפוי כח כזה ניתן לרב רק לאדם עליו סומכים במאת האחוזים. לדוגמה, אדם שהגיע מצרפת ללמוד בארץ, עשוי להשאיר ייפוי כח כללי בידי אחד מהוריו על מנת לנהל את ענייניו, כולל הבלתי צפויים שיקרו בעתיד, בזמן שהוא לומד בארץ אחרת. לייפוי כח כללי יש כח רב לעומת ייפוי כח ספציפי.

סוג נוסף של ייפוי כח הוא ייפוי כח בלתי חוזר. בסוג כזה של ייפוי כח צד אחד נותן לצד השני את האפשרות לבצע משהו, לרב תוך התניה והגבלת זמן או תנאים מסוימים. מה שייחודי לייפוי כח מסוג זה הוא שלצד שחותם על ייפוי הכח אין את האפשרות לחזור בו מחתימתו מרגע שזו התרחשה ועד לקיום התנאים הנקובים בייפוי הכח. הדוגמה הנפוצה ביותר לחתימה על ייפוי כח מסוג זה הוא ייפוי הכח הניתן לבנק המשכנתאות למכור את הדירה במכירה פומבית במידה ונוטל הלוואת המשכנתא אינו עומד בתשלומים, ובכפוף לכך שהלוואת המשכנתא עדיין קיימת ולא הוחזרה.

בניגוד לייפוי כח ספציפי שיכול להיות גם מאד נקודתי ("אני החתום מטה מרשה לאדם אחר שמספר ת"ז שלו הוא XXX לקחת בשמי את החבילה שמספרה XXXX מהדואר" לדוגמה) ייפוי כח כללי וייפוי כח בלתי חוזר הם מסמכים בעלי משמעות כספית ומשפטית מרחיקה לכת אשר חשוב במיוחד, והכרחי, לחתום עליהם רק באישור נוטריוני, במיוחד כאשר מדובר אנשים ששפת ייפוי הכח עבורם אינה שפת אם.

מתי נדרש ייפוי כח, ובאיזו שפה ייפוי הכח נדרש?

המקרים הנפוצים בהם נדרש ייפוי כח נוטריוני הם מקרים של רכישת נדל"ן. כיוון שמדובר ברכוש שהוא בעל ערך רב במיוחד, ייפוי הכח הנדרשים לצורך ביצוע רכישות נדל"ן בארץ או בחו"ל הם ייפוי כח אשר קיבלו אישור נוטריוני.

השפה עליה ייפוי הכח ייחתם תהיה השפה הנהוגה במקום שבו יהיה צורך לעשות שימוש בייפוי הכח. במידה וייפוי הכח מיועד עבור בן משפחה, לדוגמה, שנותר בצרפת והציפייה היא כי הוא יהיה זה שינהל את ענייני העולה מצרפת שם – הרי שייפוי הכח יהיה צריך להיות כתוב בשפה הצרפתית כיוון שהוא יוצג בפני אנשים ורשויות דוברי צרפתית. מאידך, במידה וייפוי הכח נדרש לצורך עסקים בארץ, לדוגמה חתימה על ייפוי כח לבנק המשכנתאות לצורך קבלת הלוואת משכנתא – הרי שאז ייפוי הכח יהיה כתוב בשפה העברית.

מה תפקידו של הנוטריון בתרגום ייפוי כח מעברית לצרפתית, ולהיפך?

קחו לדוגמה את אותו העולה מצרפת המעוניין לרכוש דירה מגורים בישראל. הליך רכישת הנדל"ן אינו הליך פשוט, הוא דורש רישום אזהרה בטאבו, לקיחת משכנתא וחתימה על ייפוי כח בלתי חוזר לבנק המשכנתאות, חתימה על הסכם עם היזם הקבלן או מוכרי הדירה הקיימת – שאינו בהכרח הסכם פשוט. גם לאחר רכישת נכס הנדל"ן החתימה על חוזים אינה מסתיימת – לעתים נדרשת חתימה על הסכם השכרה חברת ניהול, הסכמים שגם בהם יש ערך גדול מאד להבנת כל הנאמר בהם, ומשמעויותיו.

אותו עולה מצרפת, שאינו דובר עברית כלל או שהוא דובר עברית שאינה רהוטה, עלול למצוא את עצמו במצב שבו הוא אינו מבין לחלוטין את המסמכים עליהם הוא חותם. כאן נכנס תפקידו של הנוטריון בצרפתית לתמונה. נוטריון אשר יכול לתרגם את ייפוי הכח ושאר המסמכים הכרוכים ברכישת נכסי נדל"ן בארץ עובר העולה לצרפתית הוא חיוני – וזה חלק מתפקידיו של הנוטריון.

נוטריון חייב לוודא במעמד החתימה כי החתימה היא חוקית לחלוטין. לאחר הבירורים וההבהרות הנדרשים, קשה מאד יהיה לערער בבית המשפט על החתימה. כאשר מגיע מסמך הקשור לרכישת נדל"ן לבית המשפט כאשר הוא חתום ומאומת על ידי נוטריון, ההנחה המקובלת היא שהנוטריון ביצע את תפקידו על הצד הטוב ביותר ולכן החתימות חוקיות ושני הצדדים הבינו היטב על מה הם חותמים – כולל תרגום לצרפתית של ייפוי הכח.